KW体系 × 浦东内环 × 180天全周期

上海浦东内环 2000万+ 顶级卖方代理人 陪跑营

认知筑基 · 技能精研 · 项目落地 · 资源共生
180 天陪跑周期
4 大培训阶段
60% 线下实战占比
70% 实操项目操盘
向下滚动

从业者到
顶级代理人
的职业跃迁

聚焦上海浦东内环2000万以上高端住宅卖方单边代理,以KW体系可复制的标准化模型为底层逻辑,结合本土高端房产实战经验,打造全周期陪跑体系。

适配人群

有房产经纪 / 一手房高端案场 / 高端服务行业经验,聚焦上海浦东内环2000万+房产赛道,立志做纯卖方单边代理的从业者

01

KW本土化适配

萃取KW《百万富翁房地产经纪人》MREA模型、36:12:3获客体系、买卖方全流程SOP等核心逻辑,结合浦东内环高端房产交易特性改造,拒绝生搬硬套

02

浦东市场专属化

所有案例、策略、工具均围绕浦东内环(陆家嘴、张江、塘桥、源深等板块)2000万+房产设计,覆盖高端客群画像、板块价值分析、豪宅交易规则等本地化内容

03

纯卖方视角

全程以"仅为卖家负责"为核心,区别于居间模式,聚焦卖家利益最大化的定价、营销、谈判、风控全流程

04

实战落地为核心

摒弃纯理论教学,70%内容为线下实战+真实项目操作,30%为认知升级+体系搭建,配套专属工具包+教练式跟踪,学完即可落地开单

05

全周期陪跑赋能

从入门到独立操盘,从获客到客户终身价值经营,覆盖顶级单边代理人全职业能力,同时搭建浦东高端房产资源圈层

06

线下深耕强化

新增多场景线下课程,结合实地踩盘、面对面模拟、线下资源对接、实操演练等形式,强化培训效果,实现"学-练-用"当场闭环

每周 · 1次
线下实战工坊
3 小时
+
每周 · 1次
线下专项实操课
2 小时
+
每日
线上精细化辅导
1 小时
+
每月 · 2次
一对一私教陪跑
深度定制
+
全程贯穿
真实项目实操
实战落地
阶段一
第 1 — 30 天

认知筑基与赛道定位

建立顶级单边代理的底层认知与浦东赛道专属思维
核心目标

完成从"普通房产从业者"到"浦东内环顶级卖方单边代理人"的身份转型,建立纯卖方单边代理的职业伦理,吃透浦东内环2000万+房产市场底层逻辑,搭建个人业务底层框架

M1 顶级卖方单边代理职业伦理与身份重构 3次工坊 + 线上打卡 + 1次线下模拟
单边代理vs居间模式核心差异 职业尊严与身份切换 《纯卖方代理服务公约》制定 高端卖家身份质疑应对脚本 线下:高端服务礼仪实操课(2小时)
M2 上海浦东内环2000万+房产市场深度解析 4次工坊 + 2次线下实地踩盘课
核心板块价值图谱(陆家嘴/张江/源深/塘桥/北滨江) 高净值卖家画像与需求拆解 浦东专属税费政策与交易规则 板块专属CMA基础模板 线下踩盘①:陆家嘴+北滨江(2小时) 线下踩盘②:高端交易规则解读(2小时)
M3 个人业务底层框架搭建 2次工坊 + 一对一私教 + 1次线下闭门研讨会
KW MREA模型本土化适配 4-1-1时间管理模型 个人品牌IP定位 《个人180天业务落地计划》 线下:业务框架闭门研讨会(2小时)
阶段落地成果
签署《纯卖方单边代理服务公约》,完成身份认知转型
输出浦东内环1个核心板块市场分析报告+专属CMA基础模板
制定个性化《180天业务落地计划》
完成2次核心板块实地踩盘,掌握高端房源卖点识别技巧
掌握高端服务礼仪与浦东高端房产交易规则,通过线下模拟考核
阶段二
第 31 — 90 天

核心技能精研与标准化体系搭建

打造浦东高端房产单边代理的全流程标准化实操能力
核心目标

对标KW高产经纪人进阶课程的36:12:3获客体系、买卖方全流程SOP,结合浦东2000万+房产特性,打造定价、营销、获客、谈判四大核心技能,实现"技能可复制、服务标准化"

M1 精准定价与出售前价值优化 4次工坊 + 实战演练 + 2次线下实操课
KW CMA市场分析模型高端化升级 出售前9维价值评估 低成本高溢价价值优化方案 真实房源CMA定价报告实战 线下:CMA定价实操课(2小时) 线下:高端房源价值优化实操课(2小时)
M2 高端房源全渠道营销体系搭建 4次工坊 + 方案落地 + 1次线下营销实操课
高净值客群精准触达渠道 高端房源价值叙事与视觉呈现 定制化营销方案(大平层/联排/江景房) 线下:高端房源营销实操课(2小时)
M3 顶级单边代理专属获客体系 3次工坊 + 线上陪跑 + 1次线下获客对接课
KW 36:12:3获客体系本土化改造 高净值卖家主动开发技巧 客户数据库搭建与深度经营(33触达计划) 100个高净值潜在卖家线索挖掘 线下:高端获客对接实操课(2小时)
M4 纯卖方视角高端谈判与利益守护 4次工坊 + 对抗演练 + 1次线下谈判模拟课
KW谈判大师体系纯卖方适配 BATNA / 锚定 / 时间压力策略 常见谈判僵局破局方法 标准化谈判脚本输出 线下:高端谈判模拟实战课(2小时)
M5 纯卖方单边代理全流程SOP搭建 2次工坊 + 工具包输出 + 1次线下SOP实操课
委托签约→过户→售后维系全流程标准化 《浦东内环2000万+单边代理工具包》制作 个人SOP手册梳理 线下:全流程SOP实操课(2小时)
阶段落地成果
能独立完成浦东内环2000万+房产精准CMA定价报告,制定价值优化方案
输出1套个性化高端获客体系,完成100个高净值潜在卖家线索挖掘与数据库搭建
掌握纯卖方视角的高端谈判技巧,通过真实场景对抗演练
搭建个人专属全流程SOP手册+《浦东内环2000万+单边代理工具包》
对接至少3个高端第三方资源,建立初步合作意向
阶段三
第 91 — 150 天

真实项目实操与风险管控

以真实浦东内环高端房源为载体,实现从"技能学习"到"独立操盘"的跨越
核心目标

以真实浦东内环2000万+房源单边代理委托为核心,全程陪跑独立操盘,攻克高端交易中的合规、风控、复杂场景应对等难点,实现首单/多单落地

M1 真实房源单边代理委托签约实操 2次工坊 + 一对一陪跑 + 1次线下签约模拟课
高端卖家委托协议洽谈与签署 委托前卖家需求深度挖掘 教练陪跑完成至少1个委托签约 线下:委托签约模拟实操课(2小时)
M2 高端房产交易全流程风控与合规管理 3次工坊 + 案例拆解 + 1次线下风控实操课
产权瑕疵/税费争议/付款风险 外籍卖家交易规范 纯卖方风险规避策略 《风险防控自查清单》输出 线下:风控合规实操课(2小时)
M3 复杂场景与困难卖家应对 3次工坊 + 模拟演练 + 1次线下复杂场景应对课
六大困难高端卖家类型(价格执念/急卖/犹豫/夫妻分歧/继承纠纷/外籍) 多买家竞价/市场下行期定价 高净值卖家情绪管理 《复杂场景应对手册》输出 线下:复杂场景模拟应对课(2小时)
M4 真实房源全程操盘陪跑 全程贯穿 + 每日复盘 + 每周线下操盘复盘会
1-2个真实单边代理委托全程陪跑 每周线下操盘复盘会(2小时) 关键节点教练现场指导 目标:完成首单落地 线下:真实操盘指导课(每月1次×2小时)
阶段落地成果
完成至少1个浦东内环2000万+房产的单边代理委托签约
掌握高端房产交易全流程风险防控策略,输出《风险防控自查清单》
能独立应对复杂交易场景与困难高端卖家,输出《复杂场景应对手册》
全程操盘1-2个真实高端房源,完成核心交易环节,力争首单落地
积累至少2个真实操盘案例,形成初步操盘经验
阶段四
第 151 — 180 天

资源共生与长期职业发展

搭建浦东高端房产资源圈层,实现从"独立操盘"到"可持续经营"的升级
核心目标

搭建个人高端资源圈层,实现客户终身价值经营,打造可持续的高产业务模型,明确长期职业发展方向(个人IP升级 / 团队搭建 / 赛道深耕)

M1 高净值客户终身价值经营 2次工坊 + 方案制定 + 1次线下客户维系实操课
成交后客户维系体系 转介绍体系搭建 客户终身价值挖掘 线下:高净值客户维系实操课(2小时)
M2 浦东高端房产资源圈层搭建与共生 2次工坊 + 资源对接 + 1次线下资源对接会
核心资源对接(私人银行/律所/会所/高端装修) 同行圈层共生逻辑 陪跑营专属资源联盟 线下:高端资源对接会(2小时)
M3 个人IP升级与品牌打造 2次工坊 + 方案落地 + 1次线下IP打造实操课
浦东内环顶级单边代理人IP升级 高端个人IP传播渠道 个人案例库搭建 线下:个人IP打造实操课(2小时)
M4 长期职业发展规划与业务模型升级 2次工坊 + 一对一私教 + 1次线下规划研讨会
三种职业发展路径:个人IP深耕 / 精品工作室 / 赛道扩张 业务模型升级 团队搭建基础(KW团队建设课程适配) 《个人3-5年职业发展规划》 线下:长期职业发展规划研讨会(2小时)
M5 毕业考核与终身陪跑赋能 1次工坊 + 毕业答辩 + 1次线下毕业成果展示会
认知 / 技能 / 实操 / 成果四维考核 成果展示与案例复盘 终身资源联盟加入 颁发《上海浦东内环2000万+顶级卖方单边代理人认证证书》 线下:毕业成果展示会(2小时)
阶段落地成果
制定《高净值客户终身价值经营方案》,落地客户维系与转介绍体系
完成至少5个高端核心资源对接,加入陪跑营专属资源联盟
输出《个人IP升级与品牌打造方案》,搭建个人操盘案例库
制定《个人3-5年职业发展规划》,明确长期发展方向
通过毕业考核,获得专属认证证书,加入终身资源联盟
01
一对一私教陪跑

为每位学员配备浦东内环高端房产单边代理实战导师,每月2次一对一深度辅导,解决实操问题,优化业务策略

02
每日线上打卡

每日完成标准化工作动作打卡,教练实时点评,确保落地执行

03
每周实战工坊

每周1次线下3小时实战工坊,聚焦核心技能、实操问题、案例复盘,实现学练结合

04
每周专项实操课

每周1次线下2小时专项实操课,聚焦单一核心技能,现场实操、现场点评,强化落地效果

05
每月资源对接会

每月组织1次浦东高端房产核心资源对接会,为学员嫁接银行、律所、会所等高端资源

06
真实项目库

提供专属浦东内环2000万+房产单边代理真实项目库,学员可自主对接,教练全程陪跑操盘

07
专属工具包

定制《浦东内环2000万+房产卖方单边代理工具包》,含CMA报告模板、委托协议、营销方案、谈判脚本、合同风险自查清单等,直接落地使用

08
终身资源联盟

毕业学员加入终身联盟,享受终身资源对接、案例共享、市场信息同步、免费复训权益

09
线下专属场地

提供高端线下授课、模拟演练、复盘研讨专属场地,配套高端教学设备,打造沉浸式学习环境

180天后,你将获得

能力层面

建立浦东内环2000万+房产顶级卖方单边代理的完整能力体系,能独立完成从委托签约到交易过户的全流程操盘

成果层面

180天内至少完成1个浦东内环2000万+房产单边代理委托签约,力争实现首单落地,积累至少100个高净值潜在卖家线索

体系层面

搭建个人专属的标准化SOP手册+工具包,形成可复制的高端单边代理业务模型

资源层面

对接至少5个高端核心资源,加入浦东内环顶级单边代理人资源联盟,搭建个人高端圈层

长期层面

明确个人3-5年职业发展规划,实现从"技能型从业者"到"经营型顶级代理人"的升级,打造可持续的高产业务

线下实操层面

完成所有线下课程实操考核,熟练掌握高端服务、定价、营销、谈判、操盘等核心技能,具备独立开展高端单边代理业务的能力